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市场合作
郑州房地产市场属于波动
发布时间:2019-04-24 15:43 来源:未知
    郑州中心城区一项目售楼部前台但在四环外,又是另一幅景象。在四环外各个主干道上,可以看到沿路有人拿着传单拦车,进到售楼部之后,往往是置业顾问比看房者多。“最近听说限购要放开,后来又证实是谣传,所以房票还是很珍贵,我现在是到处看看能不能捡漏,但如果真的要买,估计还是会考虑买在3环内,越中心越好。” 在此看房的小赵说。
  记者走访过程中,发现不少市民与小赵想法一致。在郑东新区上班的李女士告诉记者,“考虑到生活的方方面面,我还是选择保值率高、升值潜力大的中心城区。”
  首贷利率降至基准上浮20%关于郑州楼市“小阳春”的言论层出不穷,先是房贷利率持续走低,又有“放松限购”的声音传出,楼盘去化率从30%到100%不等,其中城市中心成熟区热度较高。有个别地产从业者甚至表示,“当下的郑州,有2016年初的苗头。”那么,真实的郑州房地产市场究竟是什么样的?
  郑州作为目前中部核心的几大城市之一,无论是在城市潜力还是全国的经济、政治、交通等方面上,都占着举足轻重的地位。当今的郑州,从一个省会城市,逐渐加持国家中心城市、新一线城市、国际枢纽城市、国际物流中心等称号,郑州的“国际范儿”越来越足,未来更将成为中部最重要的潜力城市之一。
 近段时间,市场突然传出“小阳春”“楼市回暖”并非没有根据。
  据了解,郑州市近期一周之内有8项目开盘,推出房源近2000套,整体去化率超过90%。从郑州步入2019年以来的开盘情况来看,这个数据十分亮眼。
  不过,从整体来看,郑州房地产市场属于波动上升期。近期有一周两项目开盘,推出300余套房源,去化量刚刚超过一半,而4月初的开盘也有项目清盘,除了以上开盘监控,还有一些楼盘的不定时加推,也取得了不错的成绩。
  如前不久,位于金水区南阳路黄河路的泉舜上城傍晚加推68套房源,前来购房的市民把售楼部围得水泄不通,所推房源当场售罄。
  泉舜上城傍晚加推时的售楼部实况
  当下的郑州楼市如果只看开盘数据,一会儿让人有种“再不上车来不及”的焦虑,一会儿又会觉得市场还在冰冻期,慢慢挑不着急。购房者往往在市场的起伏中观望,摇摆不定。那么,真实的售楼部情况如何?
  记者走访了解到,近期开盘走俏的楼盘多位于金水区和郑东北区,其中,地段位于城市核心区位,周边学校、医院等资源丰富,尤其是附近有地铁加持的项目更受欢迎。
  4月22日中午,记者来到泉舜上城项目,虽然是午饭时间,但售楼部洽谈区座无虚席。
  “我在这附近上班,这一片可选择的项目几乎没有,还有就是看中这个位置,而且地铁5号线很快就开通了,小区门口就有地铁口。”在郑州市第五人民医院工作的李女士告诉记者,她听同事介绍后决定来售楼部看看。“前几天我同事在这里买了一套,听说当晚推出的房源都已经没了。”
  由于金水中心城区楼盘项目较少,随后,记者去到惠济区,该区域内近期关注度较高的项目推盘去化量均在90%以上,虽然下一次开盘时间不详,但售楼部内依然不断有人前来咨询。